La résidence se situe sur la commune de Montereau-Fault-Yonne en Seine et Marne. Le terrain est en légère pente sur la place Pierre Semard vers la rue des Près Rebours. Il est proche de la gare SNCF et à proximité du cœur de ville de Montereau où se côtoient services et commerces du quotidien.

Sur ce terrain, la société Bouygues Immobilier projette l’édification d’une opération de logements décomposés comme suit :

• 72 logements collectifs répartis dans trois cages en R+2+ attique ou comble et 108 places de stationnements, 74 sur un niveau de sous-sol et 34 extérieures.
• 3 Commerces (inférieure à 200 m2 chacun) destinés à une activité du secteur secondaire non nuisante (Bâtiments A)
• Les bords de parcelle aménagés en espaces verts.

Le programme se décompose en trois bâtiments.

Dans le premier bâtiment (A) (R+2+A ou C) qui forme l’angle d’arrivée en face de la gare se trouvent au RDC trois commerces accessibles depuis le domaine public.

Des teintes différentes d’enduits mettent en valeur les différents volumes du projet.

Le deuxième bâtiment (B) (R+2+A ou C) est le prolongement du A. Il est occupé par des loge-ments, et il donne sur le parking de la gare, mais est séparé par une voie piétonne aménagé et fortement végétalisé.

Le troisième bâtiment (C) (R+2+A ou C) donne sur la rue des Prés Rebours.

Il est surélevé par rapport à la rue, car le terrain étant en zone verte du PPRI, le niveau de son RDC est imposé par cette réglementation.

L’altimétrie de la rue étant inférieur à cette cote imposée, il nous est interdit de nous implanter au niveau du domaine public.

Son accès principal étant d’ailleurs par les jardins intérieurs de manière à respecter la réglementation PMR.