Le terrain se situe au 5-11bis, route de Saint-Denis sur la commune de Deuil la barre.

La route de Saint-Denis est un axe principal de la ville de Deuil-la-Barre, qui débouche sur la route départementale D928 pour connecter les villes de Épinay-sur-Seine et Montmagny avec les villes d’Enghien-les-Bains et Montmorency.

Le projet porte sur l’édification d’un ensemble immobilier de 58 logements collectifs à titre principal de résidence inclusive, non destinés aux personnes en situation de handicap moteur non autonome, composé comme suit :
– Le bâtiment 1 en R+4 de 34 logements directement accessibles depuis le domaine public.
– Le bâtiment 2 en R+4 de 24 logements accessibles depuis le domaine public à travers le Hall du bâtiment 1.

L’intégration avec l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) souligne un souci de préservation du patrimoine, avec une attention particulière portée à la liaison visuelle et architecturale avec la maison voisine en R+1+C, en pierre meulière et chainages en briquettes rouges. L’ABF souhaitait une transition fluide entre l’ancien et le moderne, afin d’éviter un choc stylistique ou visuel trop fort.

Le volume central en R+4 placé à l’alignement sur la route de Saint-Denis suggère une volonté de marquer une présence urbaine, tout en respectant les règles d’urbanisme locales et en assurant une certaine visibilité du bâtiment depuis la rue.
Les volumes en limite séparative sont en recul, afin de reprendre le vocabulaire architectural des maisons traditionnelles.

Ces volumes en R+2+C avec des toitures en pente semblent s’inspire de la typologie des maisons individuelles du quartier, dont la pierre meulière et les enduits clairs dominent, en créant une continuité stylistique. 

Le choix d’un double attique sur le volume central et d’une toiture en pente qui s’adapte à ce volume crée une transition subtile entre la construction contemporaine du bâtiment et les maisons individuelles traditionnelles alentour. Cela permet de rompre la rigidité d’un volume pur et de répondre à la topographie environnante, en créant un lien esthétique et fonctionnel qui relie le bâtiment aux caractéristiques traditionnelles du quartier.

La toiture en pente reprend un langage traditionnel, mais la forme générale du bâtiment (volumes articulés en R+2+C et R+4) affirme sa modernité, tout en évitant une rupture trop marquée avec l’architecture locale. 

Ce projet répond à la fois aux attentes des autorités locales, représentées par l’ABF, et aux besoins de créer un bâtiment fonctionnel, bien intégré à son environnement, tout en affirmant son identité propre grâce à l’usage d’un design moderne et d’une volumétrie adaptée.